よくわかる賃貸生活ガイダンス
○●ペットと一緒に賃貸に住むなら●○最近のペットブームで、ペットと一緒に暮らしたいという人が多くなっています。しかし、現状は賃貸物件でペットと同居するのは簡単なことではありません。賃貸物件を多く見ている人はよくおわかりだとは思いますが、ペットとの同居が可能な賃貸物件は全体の5%程度しかありません。それは入居中や退去時にトラブルになりやすいという家主の物件防衛から極端に少なくなっているのです。最近になってペットと同居できる賃貸物件は多くなっていますが、そのような物件の場合は、通常の家賃よりも条件が厳しくなっているケースが多いです。そして家賃だけではなく、最初に収めなければいけない「敷金や礼金」なども通常よりも高く設定されています。中には、ペットを飼育するということで、退去時に無条件で壁紙などの張替えを行うという念書を書かされるところもあります。それだけペットの飼育というのは賃貸物件では非常に困難だということです。どうしてもペットと同居がしたいのならば、賃貸物件ではなく、分譲で購入してしまうか、思い切って一戸建てを建ててしまうといったことが得策です。
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よくわかる賃貸生活ガイダンスブログ:2012/5/20
前者の場合であれば、例えば自分の賃貸物件を収益物件などで売り出すケースが考えられます。
建設会社やハウスメーカーや工務店が作成する事業計画書では、家賃を高めに設定し、空室率を少なく予想します、これは業者に都合のよい予想と言えます。さてでは東京都の場合で概要をご紹介いたします。
その賃貸物件の図面を見て、どのような物件なのかを想像できるような力を持っておくと、現地確認に行ってどこを確認すべきかが見えてくるのです。
そこで借家関係の安定を日的として借地借家法(および旧借家法)は、当事者が借家関係解消に向けた一定の行為をとらない場合には、債貸借契約が自動的に更新されるとする法定更新の制度を設けているのです。
特に、賃貸物件初心者の場合は情報誌やインターネットなどで記載されている家賃だけを見て費用工面を考えている人がいるように思えますが、実際のところは家賃以外にも前家賃や礼金、敷金、仲介手数料、鍵交換費用などが積み重なり、家賃70、000円の賃貸物件であれば概ね初期費用は300,000円以上かかる場合も珍しくはありません。